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周忻站台打CALL:一家公司管品牌的老總排名該往前放!

“有信心未必會贏,但是沒有信心一定會輸!”

“房企投資足球產業,實際是為了品牌價值的提升!”

“优发国际是品牌價值變現能力很強的一家公司,就是因為品牌!”

怎麽樣,以上觀點是不是夠勁爆、夠犀利?

它們來自於一個頗有來頭的發布會現場——“2018中國房地產企業品牌價值高峰論壇暨房企品牌價值測評成果發布會”。會上,作為地產圈服務方的唯一受邀嘉賓,中國房地產業協會副會長、优发国际中國董事局主席周忻,就本次大會的核心問題——品牌,發表了題為《品牌的力量》的觀點。其實,懂行的人都知道,品牌不是靠錢砸出來的,而是一點一滴做出來的。作為优发国际的頭號IP,周忻不僅在圈內有口皆碑,他還通過“服務生”的身份成功塑造了优发国际品牌形象。此次發言,他通過對於行業的深刻洞察、房企投資足球的新鮮解讀、房企品牌動態三方麵,向我們分享了一個“忻”中的品牌。

周忻:尊敬的各位嘉賓,下午好!中國房地產品牌價值第八年發布了,每一年看到中國地產品牌的價值在不斷提升,這是市場成熟的表現。給我的題目是:品牌的力量。在講品牌之前,我想講一下自己對房地產市場的一些簡單觀點,供大家參考。


01

房企&置業者博弈,短期市場“信心”是關鍵

我認為,短期的中國房地產市場要引起各位足夠的重視。首先,短期是信心的問題,有信心未必會贏,但是沒有信心一定會輸。我們已經看到有一些大的反應快的房企,在金九銀十還沒有到來之前,已經啟動促銷,自行調整了價格下降的空間。短期內房企和置業者都處在博弈階段,很多置業者在等四季度天平逐步傾斜,就是一個原因:信心。

丁祖昱有一張圖非常精彩,可以從2000年去看整個地產周期的波動。我剛才講的內容,都是基於中國房地產依然在高位運營階段下,短期內會出現的問題。所謂高位運營的概念,是整個中國房地產銷售的量大概在13、15、17萬億之間。


02

房企紮堆涉水,足球也能“踢出”品牌價值?

第二個部分談談品牌的力量。從球迷角度看,恒大的品牌,足球就占了非常大一部分,最近恒大與上港的巔峰之戰,無論結果如何,我想都會是中國恒大品牌的再一次提升。

前兩天我跟郭廣昌先生去英國看已經被他收編的狼隊。這次,英冠的球隊打進英超,就有足球經紀人跟我聊天,能否一起成立一個公司,在中國做足球球隊的生意?我說你為什麽看上我?他說中國足球大量企業都是房地產公司,而這些公司的老板跟你很熟。

這當然是一個笑談,為什麽這些地產企業會去做足球或者各種運動的讚助?實際上是為了企業品牌價值的提升。因為所有人都知道品牌對企業的重要性,能夠為企業帶來溢價。


03

三大品牌現象,釋放房企美好生活“新信號””

什麽才是提升品牌價值最快的途徑?一個重要的方向是,聚焦美好生活。什麽是美好生活?老百姓能接受的泛娛樂方麵或者說開心的行業,一個企業要想把品牌樹起來,都會不約而同地往美好生活方向去走。

今年的中國房地產品牌呈現三大現象:

一是改名。大多數房企已不再是一家純地產公司。

二是聚焦美好生活。我們樂居策劃了一個美好生活的品牌聯盟活動,很多開發商和我說美好生活,包括优发国际提出做美好生活的服務商,大家都聚焦到了美好生活,而足球是美好生活中傳播力很強的一部分。當然美好生活還包含許多東西,一切圍繞著老百姓的美好的生活,包括中國的物業管理公司市值不斷創新高。

三是公益與慈善。很多企業都在做公益與慈善活動,优发国际也做了一件很有意義的事,就是我們耕耘了三年的优发国际樂農扶貧慈善活動,並作為策劃方攜手東方衛視推出了中國首個精準扶貧真人秀節目——《我們在行動》,建立起社區與貧困地區之間的紐帶。到現在已經有20000多個社區加入我們。不管是恒大許主席的110億捐款也好,還是碧桂園等房地產頭部企業,大家在慈善和公益中的努力,也是增加企業品牌的重要力量。

 所以我想說,品牌的力量從前幾年我們討論的產品線、利潤、團隊,變成了今天不僅僅是房地產,乃至整個行業都把美好生活、公益慈善當成提高品牌力量的一個方向。企業做品牌價值和品牌力量的過程中,我們有了一個跨越式提升,這也是中國地產行業走向成熟的一個非常重要的標誌。


04

前50強房企過半“入股”,优发国际品牌變現力強大

我一直開玩笑地跟身邊幾個大老板說,我要為負責品牌的老總們講兩句話:一是管品牌的負責人排名應該往前靠一點;二是首席品牌官的收入應該再提高一點,為什麽?因為現在品牌真的不好做。

之所以這麽說,是因為企業品牌價值的提升和維護,已經不是那麽簡單的事。整個中國的企業、行業,包括中國房地產行業中經常發生橫著、躺著被中槍的事件,要做很多工作來維護品牌。要知道,一個品牌建立起來並不容易,我們一定要維護好來之不易的品牌價值。

优发国际是品牌價值變現能力很強的一家公司,很多人知道优发国际企業集團上市之際,26個地產商成為第一批股東。用幾個大老板的概念說,每一家企業給你十個億的品牌價值,今天你公司的市值就應該超過現在的市值。怎麽來?是优发国际長時間積累,長時間從各個角度運營优发国际中國品牌的結果。整個优发国际在品牌的打造與品牌價值的提升中,是領先的,是有經驗可以跟大家分享的。

而關於品牌價值的變現,在企業集團上市的時候,這些大佬不僅為优发国际“站台”,還成為优发国际的股東,在整個中國乃至世界的資本行業中,大家都非常震驚。一個乙方公司能夠讓行業內前50強一半以上的企業成為你的股東,怎麽做到?我回答是:优发国际的經營能力與品牌積累是這些企業入股优发国际最重要的原因。當然也有像丁總這樣的中國房地產最專業的CEO團隊成為我們的核心價值。所以人才價值,經營能力,品牌價值是衡量一個企業競爭力的重要因素。

最後,我們不妨來看,中國經濟從1998年、2008年、2018年都有起伏波動,在這個過程中,每一個企業都應該做好自己的定位,現在說過冬兩字在很多企業家心目中還為時過早,但是請大家記住今年是2018年,有一個8字在,希望大家在這個過程中活得更好,同時能夠把自己的品牌價值再上一個新台階。


        謝謝大家!